Unieke kans!

In Eastermar (Tytsjerksteradiel) worden acht twee-onder-één-kapwoningen gebouwd aan de Blauhûskamp.
De riante woningen zijn duurzaam en energieneutraal!
Met een hoogwaardige woonkwaliteit en een waarde vermeerderende uitstraling een uitstekende investering.
Bouwt u met ons mee?

Specificaties

Deze twee-onder-één-kapwoningen kenmerken zich door:

Traditioneel gebouwde woningen

EPC (Energieprestatie-coëfficiënt) van 0

Aantrekkelijke prijs/kwaliteit verhouding

Geschikt voor zowel starters, gezinnen en senioren

Gebouwd conform het Convenant Duurzaam Bouwen

Inbraakwerend hang- en sluitwerk conform het Politiekeurmerk Veilig Wonen

Gebruik van duurzame, onderhoudsarme materialen

Inspraak voor aspirant-kopers m.b.t. invulling woning

Garantie kopers door middel van bouwgarant, Stiwoga is optioneel

Werkgelegenheid voor streekgebonden bedrijven

IMPRESSIE

Energieneutrale woning

Voorzijde

Energieneutrale woning

Achterzijde

Wat is een energieneutrale woning?

Kenmerk van een energieneutraal huis is dat de energie die verbruikt wordt in verhouding staat met de energie die zelf duurzaam wordt opgewekt.
Dit wordt o.a. bereikt door toepassing van:

Isolatie

Optimale isolatie van dak, muren en vloeren

Isolerend glas

Toepassing van HR+++ glas, U-waarde: 0.7 W/m2K

Zonnepanelen

Om zelf duurzaam stroom op te wekken.

Technische omschrijving

Funderingen

Het funderingssysteem is een heifundering met een in het werk gestorte gewapende funderingsbalk. Het aantal betonen heipalen en de afmeting van de funderingsbalk volgens berekeningen constructeur.

Grondwerk

Het terrein wordt uitgevlakt met de uitgekomen grond van de fundering. Het grondwerk wordt uitgevoerd volgens het principe van een “gesloten grondhuishouding”, dit betekent dat er geen grond zal worden afgevoerd.

Metselwerk

Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast:

  • buitengevels: gebakken gevelsteen volgens monster.
  • binnenspouw bladen: kalkzandsteenelementen.
  • dragend binnenmetselwerk begane grond: kalkzandsteen elementen.
  • binnenwanden verdieping: houtskeletbouw.

Vloeren

De begane grondvloer is een fabrieksmatig gefabriceerde geïsoleerde betonvloer (Rc=5,0m2K/W). De verdiepingsvloer is een betonsysteem plaatvloer.

Hellende daken

De dakconstructie bestaat uit geïsoleerde dak elementen (Rc=6,5m2K/W). Op de hellende dakvlakken worden keramische dakpannen aangebracht, volgens monster. Boeidelen en windveren worden uitgevoerd in kunststofplaat materiaal in de kleur wit RAL 9016.

Vlakke daken

De dakconstructie bestaat uit een houten balklaag (afmeting volgens berekening constructeur) met een constructie plaat en een bitumineuze dakbedekking. Het dak wordt geïsoleerd uitgevoerd, het balklaag wordt afgewerkt met gipsplaat, welke gestopt “behangklaar” worden opgeleverd..

Kozijnen, ramen en deuren

Buitenkozijnen kunststof met verdiept profiel, triple beglazing en degelijk beslag (inbraakwerendheidsklasse 2, onderhoudsarm). In de kozijnen komen draaikiepramen.
In de achtergevel is standaard één openslaande deur opgenomen.
Binnenkozijnen: stalen kozijnen in standaard kleur wit.
Binnendeuren superlak opdek, standaard kleur wit.
Hang en sluitwek: standaard aluminium krukken volgens monster.

Trappen en aftimmerwerk

Een open vurenhouten trap (gegrond) met leuning naar de eerste verdieping en naar zolder. De woning wordt geheel afgetimmerd.

Plafondafwerking

Steenachtige plafonds: spack spuitwerk.
Gipsplafonds : spack spuitwerk.
Zolder: geen afwerking.
Schuine dakvlakken: geen afwerking.

Wandafwerking

De niet betegelde wanden worden behangklaar afgewerkt.

Vloerafwerking

In alle ruimten (m.u.v. de zolder ) worden cementdek vloeren aangebracht.

Tegelwerk

Vloertegels
In het toilet en de badkamer worden vloertegels gelegd conform de wensen van de koper (stelpost aankoop vloertegels € 25,00/m2 excl. Btw). Wandtegels
De hoogte van de wandtegels (stelpost aankoop wandtegels € 15,00/m2 excl. Btw) is:
badkamer tot aan plafond.
wc tot plm. 1,2m1 boven vloer.

Glas- en schilderwerk

Beglazing in alle buitenkozijnen, ramen en deuren wordt isolatieglas (zgn. Triple glas) aangebracht.

Waterleiding

De koudwater- en warmwaterleiding worden vanaf de meter naar alle ontvangsttoestellen gelegd, aangesloten en waar nodig afgedopt (zie installatietekening).

Sanitair

De woning wordt voorzien van modern sanitair.

Riolering

De riolering van de woning wordt uitgevoerd in pvc en aangesloten op een gescheiden rioolstelsel. Bij de aankoop van de grond wordt door de gemeente een Gep (regenwaterhergebruiksysteem) geleverd. Deze zal door ons worden aangesloten.

Electrotechnische installatie

De electrotechnische installatie wordt aangelegd volgens de normen zoals beschreven in NEN 1010

Mechanische ventilatie

De mechanische ventilatie wordt uitgevoerd met en warmte terugwin-unit.

Centrale verwarming

De verwarming van de woning wordt verzorgd middels een elektrische lucht-water warmtepomp. Vloerverwarming in de volledige woning met uitzondering van de overloop en de zolder.

Zonnepanelen

Er worden 24 zonnepanelen geplaatst op het dak.

GEP systeem

De woningen worden aangesloten op het door de gemeente te leveren GEP regenwatersysteem.

Verzekering

De woning is tijdens de bouw CAR verzekerd.

Plattegronden

Klik op een plattegrond voor een vergroting.
Wilt u de plattegronden liever als PDF bekijken, stuur dan een mailtje naar swart@bouwbedrijfswart.nl.
Dan sturen we deze vrijblijvend toe.

Begane grond:

Twee-onder-één-kapwoning Eastermar,  begane grond

Verdieping:

Twee-onder-één-kapwoning Eastermar, eerste etage

Voor- en zijgevel:

Twee-onder-één-kapwoning Eastermar, voor-en zijgevel

Achtergevel en doorsnede:

Twee-onder-één-kapwoning Eastermar, achtergevel en doorsnede

Opties begane grond:

Opties begane grond

Opties voor- en zijgevel:

Energieneutrale woning, opties voor- en zijgevel

Opties achtergevel en doorsnede:

Energieneutrale woning, opties achtergevel

Situatieschets:

Energieneutrale woning, Blauhûskamp

Verkoopprijs

Vanaf € 215.000 afhankelijk van uitvoering en gekozen opties.

De verkoopprijs van de woning is inclusief:

  1. Grondkosten prijspeil 2016.
  2. Heifundering.
  3. Tekenwerk bouw- en bouwaanvraag.
  4. Lege kosten gemeente.
  5. Sonderingskosten.
  6. Constructeurkosten.
  7. Def. Nuts aansluitingen.
  8. Notariskosten.
  9. Car en Wa verzekering.

De verkoopprijs van de woning is exclusief:

  1. Bestrating.
  2. Behangwerk.
  3. Binnen- en buiten afschilderwerk.
  4. Keuken.

Eastermar

Locatie, algemene informatie over het dorp en haar voorzieningen

Eastermar

Centrum met recreatieterrein de Komerk:

Luchtfoto Eastermar centrum

Locatie nieuwbouw

Blauhûskamp en Boskkamp:

Locatie nieuwbouw: Blauhûskamp en Boskkamp


Specifieke kenmerken van het dorp

Eastermar is een idyllisch gelegen dorp met een gemoedelijke sfeer. Er wonen ± 1600 inwoners.
Eastermarders hebben over het algemeen een open karakter en nieuwe inwoners voelen zich meer dan welkom. Het dorp staat is bekend om haar vele activiteiten zoals het Easterbarren straatfestival, het Eastermarder Paardenspektakel, de traditionele paardenmarkt en een oldtimer-treffen.
Eastermar heeft prima voorzieningen zoals een eigen gezondheidscentrum, er zijn winkels en horeca aanwezig. Voor de meeste boodschappen hoeft u het dorp niet uit.

Er zijn allerlei (sport)voorzieningen, basisonderwijs en een gezondheidscentrum. Indien u watersportliefhebber bent, dan kunt u in Eastermar heel goed terecht. Eastermar heeft een eigen jachthaven, passantenhaven, zwemstrandje en watersportbedrijf. Maar ook paardenliefhebbers weten Eastermar en omgeving te waarderen.
Er is sprake van kleinschalig toerisme. Veel fietsers en wandelaars weten het dorp te vinden en ook een aantal bootbezitters zetten koers naar Eastermar om een paar dagen in de gezellige passantenhaven te verblijven.
Het dorp heeft een eigen dorpskrant en twee websites: voor inwoners is dat www.eastermar.nl en voor toeristen www.tip-eastermar.nl. Verder profileert het dorp zich met een eigen skûtsje in de IFKS A-klasse: skutsje.eastermar.nl.

  • Veel eigen voorzieningen
  • Gezellig en actief dorp
  • Kleinschalig toerisme
  • U bent van harte welkom!

Dorp en omgeving

Een kleine indruk van Eastermar en haar prachtige natuur

De Blauhûskamp

Omgeving Achterweg

De Broekophâlder en het Waltsje

Skûtsje it Doarp Eastermar (Ea)

Zandpaden om het dorp

Passantenhaven

Lokale horeca

Pleintafel it Wâlhout

Paardenliefhebbers welkom

Idillisch dorp

Jaarlijks Straatfestival

Jaarlijkse paardenmarkt

PROJECTGEGEVENS

Locatie

Blauhûskamp en Boskkamp, Eastermar
Zie de markering op de kaart hieronder

Ontwikkelaar

Bouwbedrijf Swart
Grote Hornstweg 19-D
9261 VW Eastermar
Tel. 0512-471300

Ontwerp

Bouwbedrijf Swart
Grote Hornstweg 19-D
9261 VW Eastermar
Tel. 0512-471300

Constructeur

Ingenieursburo Meijer & Joustra BV
Trambaan 4
8841 BH Heerenveen
Tel. 0513-434363

Aannemer

Bouwbedrijf Swart
Grote Hornstweg 19-D
9261 VW Eastermar
Tel. 0512-471300

Verkoop

Makelaardij Jaap Kingma
Elingsloane 17 A
9250 AB Burgum
Tel. 0511-469269

Contact

Heeft u interesse, wilt u meer weten over deze woningen, neem dan vrijblijvend contact op met Bouwbedrijf Swart te Eastermar.
Wij zijn niet alleen de bouwers maar begeleiden u bij het gehele traject.
Uw contactpersonen zijn Ruurd Deelstra en Taeke Offringa.

logo Bouwbedrijf Swart

Bouwbedrijf Swart

Grote Hornstweg 19-D
9261VW Eastermar
www.bouwbedrijfswart.nl
swart@bouwbedrijfswart.nl
0512-471300